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本港台直播在线观看20年前的“北龙湖”这是中原

发布时间:2020-01-28

  房车永远是所有家庭的两大必备品,一个解决居住的问题,一个解决出行的问题。

  相比于更多人喜欢新车,我反而对老车情有独钟。除了性价比方面的因素,上了年纪的老车,故事更加传奇、身上更有味道、操控更有年代感。

  我当然不否认,现在的造车技术比20年前提高了数十倍,功能性越来越齐全,比如说空间更大、自动驻车、座椅加热、一键启停、全景天窗、自动除雾、电子手刹、多功能方向盘、巡航定速、倒车影像,等等。

  现在买车,人们会为BBA的豪华感买单,会为五花八门的功能买单,甚至会为更加养眼的外观买单,但是唯独不会为车辆的性能、操控买单。

  这也是我在开过CC、斯巴鲁力狮、老马六、老款英朗之后,尤其是斯巴鲁力狮已经整整10年,但是当你体验到给油就走、本港台直播在线观看,没有丝毫顿挫、甚至有一丝推背感的时候,哪怕再老的老款车,也能给到你畅快淋漓的感觉。

  如果你去买车,脑海中第一选择,以及最终买到的车型中,逃不过最经典的“老家伙”:

  在买车这件事情上,我更愿意相信:老品牌,就像一壶老酒,不仅是一种品牌上的传承,更是一种历经岁月洗礼之后的历久弥新。

  最近看了非常多的二手房,天下城、康桥溪山御府、中豪汇景湾、永威西郡、龙源世纪花园,等等。

  放在现在,天下城的位置绝非豪宅。但是放在20年前,天下城所处的位置,就是郑州的“北龙湖”,作为郑州主城3大块,南侧是二七老城,东侧是省府行政,西侧是棉纺工业,天下城所处的位置,东侧正是省委省政府的办公地,妥妥的黄金区位。

  郑州人民公园、省体的加持,以及片区内部非常规整的网格状规划,工工整整,跟现在的北龙湖“小地块、网格状”的规划,完全如出一辙。哪怕是现在,天下城周边最基本的配套,不是非常高级,但是非常完善。

  肯定是地上抬高,这是豪宅的基础。进入大门之后的纯石材铺设,放在20年前非常超前的理念;小区内部的中央景观,水系维护的还算不错,以及戏剧中庭;甚至在小区内部,园区绿化有非常多的银杏树,成本都是很高的;幼儿园就在小区内部,还有规模较大的游乐场所;甚至在小区内部的地市高差上,还有纯石材铺设的阶梯和花纹图案。

  进入千禧之年的郑州第一个豪宅项目,天下城整体的户型都非常大,相比于其他社区都在100平左右,这里的户型很多都在130-200平之间,当时买的客户中,很多都是地市的大老板,尤其是新密、巩义的煤老板,全款付清,只买大户型,出手非常阔绰。

  也许天下城的规划、理念、户型、区位,早都过时,在一堆的新科技、新理念、新产品的掩盖下,老的掉牙,甚至不堪一击。

  但是当年,天下城的面世绝对石破天惊,不仅对于郑州市场的进程,也是对于郑州豪宅的塑造,起到了开天辟地的作用。

  视察过的鑫苑名家,让鑫苑集团一战成名的巅峰之作;电力系统的龙源世纪家园,紧邻重点中学57中,号称西郊第一盘;亚星盛世的A区,西南王再也无法超越的经典之作;康桥溪山御府,康桥走向品质的开山之作;充满传奇色彩的正弘蓝堡湾,绝对是中原房地产发展史上的传奇王者。

  类似的传奇还有很多,比如说英协花园,绿城百合,永威翰林居,建业森林半岛,普罗旺世,建业联盟新城,建业天筑,东润泰和……

  当年的主角慢慢退出舞台中央,褪去光环,活成普通人的模样。现在活跃在舞台上的主角,带资进组的越来越多,资本开路的越来越多,流行在地产圈的,弥漫着铜臭之味,再也没有当年书香气质。

  英协花园的英协路,鑫苑名家的鑫苑路,建业城市花园的建业路,当年的王者,能够以一个小区之力,留下浓墨重彩的道路案名,一定在当年轰动一时。

  当英协花园的豫剧名家逐渐散落,当天下城的第一代富豪逐渐凋零,当普罗旺世的情怀再也无法提起,郑州房地产市场的30年,已经拉开了谢幕的帘子。

  当郭德纲的德云社红透半边天,没人知道当年的马三立、侯宝林,其实所谓的天桥卖艺,不过是当年谁都看不起的下九流;

  2006年,“人艺五虎”再现话剧《哗变》,当“老魁格”朱旭变成了冯远征、达康书记挑大梁,7分钟的经典独白再难寻觅;

  没落的苹果手机,刚刚以“浴霸三摄”的噱头登上微博热搜,去世整整10年的乔布斯,一定会从棺材板中跳出来制止;

  他们没有被时代抛弃,但是舞台的中央,再也没有他们的容身之处,人们谈论的,再也没有他们的故事。没有人会对他们说告别,他们只能选择默默离开。

  这一段看二手房比较多,既看了永威的第一个项目——永威鑫城,同时也看了康桥的溪山御府,还有瀚海操刀的品质楼盘——中豪汇景湾。看完之后,这几个二手房小区都给了我非常大的震撼。

  在永威鑫城,你能看到敢于把石材铺到社区的永威,甚至连社区外边的路面,都有永威的印迹,这可是2006年,十几年前。当然了,也能看到依旧是人车不分流的通病:

  在康桥溪山御府汇总,有五重立体景观,还有中央水系,在这个容积李5的项目中,并不会感受到非常压抑,甚至绿化、设计会延缓这种压抑。当然,不可避免的,中央水系维护的并非尽善尽美:

  中豪汇景湾作为东区的品质豪宅,绝对对得起2万8左右的价位,尤其是绿化非常到位。有中庭景观带,随处可见的小品,以及充足的绿化覆盖:

  不推荐的理由很简单。因为相比于2万4的天下城,根本不需要考虑,想要在金水主城置业,可以选择蓝堡湾片区,想要在郑东置业,高铁站片区是非常不错的选择。哪怕天下城再有传奇的故事,也不适合新时代的购房群体。

  就跟买车是一个道理,哪怕7代雅阁再经典,马六再经典,斯巴鲁再好,对于大部分的客户,甚至是90%以上的客户,还是要去选择最新款的车辆,这一点毫无疑问。

  因为他们的区位,他们的规划,甚至简单因为一个户型,都不在符合时代的需求,更不符合当下购房者的需求。对于购房者而言,还是要选择10年以内的准新房,以及纯新房,这才是正道。

  我对新房和二手房的态度,非常明确。70%的客户一定是要选择新房的,因为郑州还是增量市场;但是对于剩余30%的客户,你可以选择二手房,作为选择的备选,有价差、有配套、能自住、流通性好,一定是可以考虑的。

  开车咱是老司机,二手房小区也是看了非常多。相比于新房,二手房绝对可以买,尤其是那些5-10年的准新房,甚至次新房,挑选的余地非常大。

  但是对于更加复杂的二手房市场,10年以上的房子能不能买?如何找到价差更大的捡漏二手房?如何避免二手房市场的垃圾小区?如果看中二手房、想要捡漏、不想进坑的话,赶紧加“百夫长”微信,都可以一一解答。

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